12号线七莘路站旁「中企云启春申」开盘顺销中建面约96-127㎡3-4房
产品方面，项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：
而据网友爆料，项目毛坯产品的价格或许会非常惊喜，一个低总价入住莘庄高品质新房的机会，或许即将到来。
建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。
经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
在上海，4房基本都在建面约135㎡以上，而中企云启春申的4房把建筑面积控制在约127㎡，以更低的总价住进四房，非常适合追求一步到位的购房者。
另外，四开间朝南结合大尺度宽厅，这个南向采光面堪比别墅，再加上南北通透的设计，室内的采光米乐YY易游,、通风以及实用性几乎是拉满了。
在房地产行业深度调整期，关于新一轮“房改”的消息传来，其中“让商品住房回归商品属性”引起关注。
这意味着以后商品房的交易可能不会做外在限制，届时，你就要拿出足够有说服力的优势去吸引购房者，而“居住品质”俨然成为了一种绝对的竞争优势！
因为如果你花了同样的钱，购买同样面积的房子，但是套内居住面积却比别人低很多，心里难免不平衡，而如果想要室内空间宽敞，住得舒服，得房率就显得尤为重要。
在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%；
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块；
地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。
地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。
该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
项目四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块
需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，中小套户型不得低于80%，地块内需综合设置文化活动室360㎡
项目位于闵行区莘庄板块，去年以来，闵行供应量持续上升，但作为城市副中心的莘庄，近年来新房供应很少。
今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺，本地块开拍就吸引了16组竞买人，8轮竞拍仅耗时30秒，房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。
地块周边商务楼、产业园众多，又有12号线直达漕河泾，客群的购买力非常强。
另外，同期土拍的保利建工莘庄项目（13A-10A和13A-13A地块）早前也已经公示方案，地块距离地铁站步行可达；
根据项目规划设计方案，其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。
其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。
根据上海市米乐YY易游,、闵行区2035规划的功能定位，未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想，未来五年，总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
综合枢纽功能全面凸显，成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板易游体育,块，枢纽经济持续发展，产业与城市深度有机融合。
地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。
项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
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